Арбитражный суд Республики Карелия
Телефон справочной службы

(8142)790-590

Телефон доверия

(8142)790-600

 

Электронные сервисы

«Спасибо» не заслужил

Судьба здания производственно-коммерческого объединения «Север» до сих пор под вопросом. Год назад здесь трудились инвалиды. Сейчас кирпичное трехэтажное благоустроенное строение заброшено. Но это, похоже, мало кого волнует. Чиновники больше обеспокоены тем, чтобы за него никому ничего не пришлось платить!

Все сначала

Напомним: когда-то на месте этого здания была одноэтажная полуразрушенная деревяшка, которая в 1999 году сгорела. Предприятие «Антика», которое некогда купило его у Карельского общества инвалидов и мнило себя собственником строения, восстанавливать его не решилось и продало ПКО «Север». «Севером» же было принято решение — строить на пепелище новое здание. Строительство длилось около 6 лет, а когда дом был почти готов, у него внезапно объявился собственник — Министерство природных ресурсов Карелии. Оказывается (и суд это подтвердил), строение всегда принадлежало государству и общество инвалидов в свое время не имело права кому-то его продавать. Минприроды быстренько оформило на новостройку право собственности.

Директор ПКО «Север» Сергей Кива смирился. Вот только как быть с деньгами, которые он и его предприятие вкладывали в строительство на протяжении шести лет? В Минприроды считают, что никак. Построил и спасибо. Хотя нет, спасибо, кажется, тоже говорить никто не намерен.

Эта история должна была закончиться еще неделю назад. Суду оставалось только вынести решение: должно министерство компенсировать Киве его затраты или нет. Однако судья ушла в отставку, и все началось снова. На этот раз от Министерства природных ресурсов на судебном заседании были аж два представителя, один из которых — замминистра Виталий Марков.

Кто построил?

Если следовать логике чиновников, здание на ул. Володарского, 10 само построилось! На вопрос, какое здание изначально было в собственности у государства, Виталий Марков не сразу нашелся, что ответить:

— Здание было…

— Трехэтажное, кирпичное, с канализацией? — пыталась помочь ему Элина Гончарова (адвокат, представляющий интересы «Севера»).

— Нет. Никто не возражает, что изначально здание было в том виде, в каком оно было.

— То есть 40-го года постройки, неблагоустроенное, с большим износом?

— Знаете, по поводу большого износа… это определить вообще невозможно.

— Почему же? — удивилась Элина Гончарова.— Есть технический паспорт здания 40-го года постройки. А само-то здание есть?

— Существует,— ошарашил чиновник.

— Оно сгорело в 1999 году, вы не в курсе, собственник?

Оказалось, в курсе.

— Так если вы согласны, что то здание сгорело, кто же возвел новое? — поинтересовалась у Виталия Маркова адвокат «Севера».

— Неизвестно,— ответил чиновник.

Виталий Марков уверяет, что помимо Сергея Кивы на звание «строителя здания» претендуют представители других фирм. Однако подтвердить свои слова в суде он не смог. А если нет этих других претендентов, почему бы не признать, что здание построено «Севером»? Тем более что документов, свидетельствующих об этом, в деле предостаточно. Ан нет, не верит Минприроды бумагам: сфальсифицировал, говорят, их Кива, и все тут.

Было наше и стало наше

Не понятно, почему представители Минприроды с такой настойчивостью открещиваются от строителя в лице Сергея Кивы, ведь платить ведомство, похоже, не намерено никому. Чиновники говорят, что министерство никого не просило заниматься реконструкцией (а именно так они называют строительство совершенно нового здания), а раз не просило, значит, и оплачивать эти работы не должно. Убийственная логика!

— «Север» и «Антика» знали о том, что они не могут распоряжаться этим зданием,— уверены в министерстве.

— Чем вы можете это доказать? — поинтересовалась Элина Гончарова.— Когда вы уведомили эти предприятия, что они не могут там находиться?

Дату Виталий Марков назвать не смог. Тогда в разговор включилась его коллега:

— А где предусмотрена обязанность, что мы должны уведомлять?

— Но это ваше здание!

— Вы находились там незаконно. Вы это прекрасно осознавали и осуществляли реконструкцию без поручений от собственника.

— А мы не знали, что вы собственник,— пыталась объяснить Элина Гончарова, но представители Минприроды, казалось, ее не слышали.

Видимо, все те годы, пока шло строительство, в министерстве считали, что Сергей Кива просто занимается благотворительностью. Ну нечем мужику заняться, вот и решил построить государству новое здание. Зачем же мешать? Тем более что результат устроил. Вместо того чтобы попросить снести то, что Кива возвел без их ведома, чиновники бросились оформлять право собственности на новое здание. И так торопились, что в итоге стали владельцами не того, что построено на самом деле.

— Свидетельство было получено на здание кирпичное, трехэтажное и так далее и тому подобное? — уточнила судья у представителей министерства.

— Но не совсем на то, которое указано в иске,— замялся Виталий Марков.— Наше здание действительно находится на ул. Володарского, 10. Но здание площадью 680 квадратных метров.

Интересно, кому принадлежат «лишние» 244 квадратных метра? Оказалось, ответчик не заказывал в РГЦ «Недвижимость» проведение инвентаризации здания и выдачу техпаспорта. Свидетельство было сделано на основе данных 2007 года. Все, что достроили позже, в документе не отображено.

До недавнего времени Минприроды не соглашалось не только с тем, что затраты на строительство здания нужно как-то компенсировать, но и с размером этих затрат. Суммы, которые назывались адвокатом Сергея Кивы, вызывали у чиновников сомнения. Тогда суд назначил экспертизу. Эксперта выбирали представители министерства. И вот на последнем заседании прозвучала цифра — 25 миллионов 496 тысяч рублей!

«Карельская Губернiя» будет держать вас в курсе судебного процесса.

Илона Радкевич

Газета «Карельская Губернiя»