Арбитражный суд Республики Карелия
Телефон справочной службы

(8142)790-590

Телефон доверия

(8142)790-600

 

Электронные сервисы

Администрация Петрозаводска незаконно заставляла покупателей земли оплачивать услуги оценщиков

Прокуратура Республики Карелия в судебном порядке добилась признания недействительным договора на оказание услуг по подготовке земельных участков для организации и проведения торгов по их продаже или аренде, заключённого 2 марта 2012 года между администрацией Петрозаводского городского поселения и МУП «Петрозаводское градостроительное бюро».

     В ходе проведённой прокуратурой проверки было установлено, что данным договором возможность участия в торгах была поставлена в зависимость от согласия и возможности потенциальных участников аукциона в случае победы оплатить услуги специализированной организации.
     При этом стоимость её услуг не зависела от фактических и экономически обоснованных затрат, а была установлена в процентном отношении от итоговой стоимости земельного участка. Участвуя в аукционе и повышая «шаг аукциона», участник увеличивал не только цену приобретаемого имущества, но и свои расходы на оплату услуг специализированной организации в случае победы в торгах.
     Указанные обстоятельства нарушают нормы законодательства, поскольку Земельный кодекс РФ не предусматривает возможности взимания платы за осуществление процедуры формирования земельных участков, выставляемых на торги органами местного самоуправления. Такие действия входят в состав бесплатно оказываемой муниципальной услуги по заключению договоров купли-продажи или аренды земельных участков, поскольку непосредственно связаны с обязанностью продавца (арендодателя) подготовить товар (объект аренды).
     Арбитражный суд Республики Карелия согласился с доводами прокурора и признал договор недействительным.
     Тринадцатым арбитражным апелляционным судом решение оставлено без изменения, сообщает Прокуратура Карелии.

«Карелинформ»